Ændring af rumfordeling på 1. sal + etablering af hems på uudnyttet loftrum

Vi er en familie på tre – snart fire – som bor i et to-etages hus på 130 m2. Vi ønsker at lave rumfordelingen om på vores 1. sal. På nuværende tidspunkt består vores 1. sal af et badeværelse, et børneværelse og et stort soveværelse med gennemgang til walk-in værelse. Vi ønsker tre separate værelser med egen dør, således at der ikke er et gennemgangsværelse. Jeg har vedhæftet tegning af vores nuværende planløsning og en tegning af den ønskede planløsning. Da vi ønsker at vælte/flytte en bærende væg, har jeg desuden vedhæftet de oprindelige regninger af huset, da det blev bygget – såfremt det skal bruges til beregninger. Ved ombygningen af 1. sal ønsker vi desuden at få lagt nyt gulv på de tre værelse og i fordelingsgangen. Vi ønsker det samme gulv, som vi har i stueetagen, hvilket er et vinyl klikgulv i sildeben. Producent og produktnummer kan eftersendes. Udover ændringen af planløsningen på 1. sal, har vi et uudnyttet loftrum, så vi gerne vil have lavet til en hems, hvor vi på sigt skal have soveværelse, hvis det er muligt. For at få mest muligt ud af pladsen på hemsen, forestiller vi os, at der skal laves kvist(e) på hemsen, men hvorvidt dette er muligt og tilladt, har vi ikke undersøgt. Det mest optimale for os ville være, hvis opgangen til hemsen kunne laves fra fordelingsgangen på 1. sal – evt. ved at lave om på den nuværende trappe fra stue til 1. sal – således at opgangen til hemsen ikke laves fra et af de tre værelser. Grundet økonomien i projektet, vil vi gerne opdele projektet i to, således at vi kan til- eller fravælge hemsen afhængigt af økonomien. Vi vil derfor gerne modtage et tilbud på ombygningen af 1. sal samt et tilbud på renoveringen af loftrummet.