Lejlighed BBR 87

Renovering lejlighed i 2800 Kongens Lyngby BBR: 87 m2 (se vedhæftede plantegning) Beliggende på 2. sal med parkeringsmulighed foran opgang Slidt 30’er lejlighed med plankegulv, hvide vægge (filt/tapet), gipslofter, delvis stuk, køkken og bad fra 70/80’erne. Opgave 1: Køkken/alrum/entre – entre, køkken og stue skal være ét stort rum 1. Nedrivning og bortskaffelse af køkken inkl. hårde hvidevarer (70’er køkken med overskabe over bordplade, ingen emhætte) a. Jeg tror der er 6-8 skabselementer og seks overskabe b. Jeg har køkkenfirma der monterer køkken (har ikke bestemt endeligt hvilket køkken, men forventer JKE, Intiva eller HTH- standard) 2. Reetablering af udtræk til emhætte (hul er muren er muret til) a. Hul er til højre for vinduet 3. Nedrivning og bortskaffelse af ikke-bærende vægge mellem køkken/stue og køkken/entre (se plantegning) a. Min nabo fortæller væggene er af gips/halm/plader-agtigt materiale, som støver en del ved nedrivning 4. Reparation af plankegulv hvor der har været vægge, afhøvling og 2-3 lag lak 5. Fjern stuk i stuen og reparer overgang mellem vægge og loft a. Det er hvidmalede lofter – tror det er gips b. Der har ikke været røget i lejligheden 6. Reparation af paneler/vægge/loft hvor vægge er nedrevet 7. Eventuel isolering af væg mod bagtrappe pga. kulde/kondens? a. Der er koldt/fugtigt i køkkenet mod den ikke-isolerede bagtrappe 8. Eventuel etablering af ny varmekilde i køkken (der er ingen radiator, og jeg tvivler på der er rørføring. Vil et elektrisk varmepanel være en løsning?) a. Måske skal der lægges helt nyt gulv i køkken/entre-delen (fliser). Giver det så mening at lægge gulvvarme som alternativ til nyt varmeapparat? Opgave 2: Stort værelse – skal opdeles til to værelser med en gipsvæg 1. Reetablering af afblændet dør mellem entre og stort værelse (se plantegning) a. Hvid enkel dør skal indkøbes og isættes (80 cm. bred) 2. Fjern stuk i loftet og reparer overgang mellem vægge og loft 3. Etablering af isoleret 2-lags gipsvæg (se plantegning) a. Væg skal ’snedker-tilpasses’ hvor den hæfter på vinduesrammer (rammen er ca. 3-4 cm mellem de enkelte vinduesfag) b. Kan man eventuelt lave noget andet end en gipsvæg, der er lidt mere funky at se på? i. måske en rå murstensvæg? 4. Etablering af ny radiator (fjernvarme) i lille værelse. Rør kan trækkes fra eksisterende radiator i stort værelse a. Er det bedre at opsætte et elektrisk varmeapparat; rummet bruges kun halvdelen af tiden? 5. Afhøvling af plankegulv og 2-3 lag lak Opgave 3: Lille værelse og gang ved værelse 1. Afhøvling af plankegulv og 2-3 lag lak Tidsramme Jeg overtager lejligheden den 10. juli, og har desværre ikke adgang til den før denne dato. Jeg skal derfor bede om CIRKA!! priser og tidsrammer på de enkelte opgaver – vel vidende, at budget og varighed kan ændres i både op- og nedafgående retning, når vi sammen ser på opgaven.